Secara umum, pihak yang bertanggung jawab untuk perbaikan rumah kontrak (sewa) tergantung pada jenis perbaikan dan kesepakatan yang tertulis dalam surat perjanjian sewa (kontrak).
Namun, berikut adalah panduan umum:
🏠 Tanggung Jawab Perbaikan Umum
| Jenis Perbaikan | Penjelasan Umum | Pihak yang Bertanggung Jawab |
|---|---|---|
| Kerusakan Mayor/Struktural | Kerusakan akibat faktor usia, bencana alam, atau keausan umum pada bagian utama rumah (atap bocor parah, pipa utama pecah, kerusakan struktur bangunan, instalasi listrik utama). | Pemilik/Penyewa (tergantung kontrak, tapi sering kali pemilik) |
| Perawatan Rutin/Ringan | Perbaikan kecil yang disebabkan oleh penggunaan sehari-hari (mengganti lampu, membersihkan lumut, perbaikan kecil keran bocor). | Penyewa |
| Kerusakan Akibat Kelalaian | Kerusakan yang disebabkan oleh tindakan atau kelalaian dari penyewa (misalnya, memecahkan jendela, melubangi dinding secara berlebihan). | Penyewa |
| Fasilitas Dasar | Memastikan fasilitas dasar seperti air, listrik, dan pemanas berfungsi pada saat serah terima. | Pemilik |
📝 Hal Penting yang Harus Diperiksa
* Perjanjian Kontrak: Selalu lihat kembali dan ikuti Surat Perjanjian Sewa Anda. Dokumen ini adalah dasar hukum yang mengatur hak dan kewajiban kedua belah pihak. Di sana biasanya dijelaskan secara spesifik batasan perbaikan mana yang ditanggung pemilik dan mana yang ditanggung penyewa.
* Kerusakan Sebelum Ditempati: Jika kerusakan sudah ada sebelum Anda pindah, tanggung jawab perbaikan sepenuhnya ada pada Pemilik.
* Lapor Segera: Penyewa harus segera melaporkan kerusakan serius kepada Pemilik agar masalah tidak menjadi lebih parah.
Saran
Jika ada kerusakan yang terjadi, langkah terbaik adalah menghubungi Pemilik/Agen Properti terlebih dahulu untuk mendiskusikan masalah tersebut dan merujuk kembali pada isi kontrak Anda.
Apakah Anda sedang menghadapi masalah perbaikan tertentu pada rumah kontrak Anda?
Tidak ada komentar:
Posting Komentar